不動産投資のメリット

節税効果が期待できます。

【相続税評価額】
賃貸不動産を現預金でご購入することで、次の効果が生まれます。　
●土地　＝　路線価Ｘ（１－借地権割合Ｘ借家権割合Ｘ賃貸割合）
●建物　＝　固定資産税評価額Ｘ（1－借家権割合Ｘ賃貸割合）

賃貸用不動産は、生前贈与時及び相続発生時に、「貸家・貸家建付地」として評価されます。
また「小規模宅地等の評価減の特例」が適用になる場合もあります。　　

毎月の安定収入が期待出来ます。

駅に近い、都心に近い、公園が有る等の賃貸ニーズの高い物件を選ぶことで、より安定した賃料収入が期待出来ます。

証券化商品固有のメリット

実物不動産に比べて少額から始められます。
複数の物件に投資することで、リスク分散を図ることができます。